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贵阳碧桂园送地暖送车位送家具“降价”促销仍难弥补装修短板

2019-08-06 09:57  作者:admin 点击:次 

  碧桂园一直主打三四线城市,在这块市场掘金不少,但也曾因高周转曝出质量问题,如今这方面维权也着实存在,近日碧桂园贵阳1号就在施工上于业主商铺中增加了承重柱遭维权。另外自打做精装修以来,多地上演过维权大战。在贵阳楼市降温之时,和讯网走访了贵阳碧桂园各大楼盘,发现精装毛坯分开不见了,价格7000元/平米—12000元/平米不等,加上送地暖送车位送家具,相比以往碧桂园西南上城精装毛坯分开计价,两者合计单价高达13600元/平米,着实降低了不少。它的精装修即便报价3000元/平米,也不过如此。

  碧桂园西南上城在售项目有映山府、博士府、紫御府,三在售组团精装都不分开,均送车位。相比以往碧桂园西南上城精装毛坯分开计价,两者合计单价高达13600元/平米,着实降低了不少。后两者士府、紫御府折扣均价为9000多元每平米。前者映山府工程方均价10200元/平米,即建面143.09平米户型,交5.6万元费用给其工程方后,便可享受这种折扣,若不交这笔费用,原单价就变为1435353元/平米。

  装修方面,碧桂园贵阳所有项目基本是一样的风格及色调,灶台暗色调的大理石,卫生间洗手台也是黑色的瓷砖样,这两方面与恒大的装修老版本一模一样。

  不过有特色的地方表现在,三个组团均有飘窗。映山府为两梯两户,客厅阳台与生活阳台处于对称位置,如此客厅南北通透,采光好。博士府两梯6户也是这样的户型设计,但紫御府两梯6户不是这样的户型。

  相比较之下博士府最差,其橱柜、洗手池柜子为香槟色的金属样柜子,缺乏美感,这种情况还出现在碧桂园星荟。同时博士府客厅瓷砖质感较次。

  碧桂园西南上城博士府的卫生间、厨房及客厅的地砖,是碧桂园精装中的一种风格

  另外,碧桂园新出的阅澜山小面积,均价11000元/平米,但两梯6户,据其置业顾问称装修和博士府一样。

  碧桂园茶马古镇是与碧桂园西南上城一样的大盘,整个盘3000亩,其打造的配套有1.8公里茶马古遗址公园,55亩凤凰湖湿地公园,135亩四季花海公园,10万方茶马温泉酒店,7万方茶马古风商业街。碧桂园茶马古镇赠送面积大,且装修风格即便是别墅也与碧桂园西南上城一样,灶台、洗手池暗色调,也有的是香槟色铝合金橱柜。另外项目也是均送车位,赠送油烟机,有飘窗半赠送阳台。有入户电梯,入户门前有12平米或8平米面积可使用。

  项目高层、大平层单价在7000元/平米~8000元/平米,别墅在1.4万元/平米,价格较为便宜。而为了卖房,销售说信用逾期7个月都可以想办法贷款。

  碧桂园星荟与碧桂园其他项目一样,也是送车位,但不带抽油烟机,另外这个楼上位于白云区,脏乱差。小小虎现场开奖网。优点与映山府、博士府一样,有125平米户型,4.2米观景阳台与5.2米生活阳台对称,加强采光,还有入户电梯增加私密性,单价在10500元/平米。而105平米的不是这样的设计,相反该户型公用卫生间与卧室相对。

  碧桂园星荟一灶台与橱柜的样子,碧桂园基本厨房是这种材质与色调的装修风格,甚至配套的洗手池柜子与该橱柜也是一样的材质色调

  碧桂园印象花溪主打学区房,他们认为其签约的学校同济大学附中附小是该楼盘的一个亮点,且该户型均带飘窗。同时该项目大户型125平米的也有碧桂园西南上城、碧桂园星荟部分组团的对流双阳台,不过小户型97平米、105平米的没有这样的设计。

  和碧桂园其他装修一样,碧桂园印象花溪也是灶台灶下面的铝合金橱柜,还有洗手台、灶台,暗色调,材质美观度不够,材质质感差。

  另外,碧桂园印象花溪折扣力度大,相当于变相降价,和碧桂园西南上城一样,该项目在售的2期送车库、送地暖,小于100平米以下的还送家具,送净水器、空气净化器等家电,还送晾衣架(其中大户型为智能的),各户型算下来单价实际折合9000元/平米。

  若不减去车库、家具等价格,111.18平米原单价10772元/平米;而送家具的小户型100.12平米原单价跟高,达11816.42万元/平米。据其置业顾问介绍,目前开售的二期单价略低于一期。

  不过通过对比发现,送车库地暖家具的小户型,门对门,卫生间对客厅。它送的家具和样板间不一样,实际家具合计5万元,材质普通,与样板间高大上的家具有很大差别。根据家具明细,实际沙发为普通的贵妃沙发,并不适合97平米或者100平米的横厅设计;另外茶几、电视柜、床头柜、妆凳、衣柜、餐桌、餐椅、妆态、鞋柜都与样板间截然不同的风格、www.333317a.com!材质。该项目置业顾问称,更推荐买大户型的,可以理解为碧桂园印象花溪小户型送家具更像是弥补这写户型缺点。

  碧桂园印象花溪样板间家具,与实际赠送的不一样,实际材质普通与样板间高大上的家具有很大差别

  碧桂园贵阳中心,单价27000元/平米,装修价3000元/平米。其置业顾问称,看样板间要100万元资产证明才行。但通过置业顾问对模拟户型的讲解,模拟户型、颜色与实体样板间一模一样。只不过与碧桂园其他产品相比,多了智能家居控件、空调,其他装修风格材质一样,再一次说明碧桂园装修或是为碧桂园获得更高利润而来,并未对业主带来更有质感的生活。

  亨特碧桂园是碧桂园合作项目,精装2500元/平米算是见过的装修中最好的,阳台种了几棵草,户型本身不贵才11000元/平米,150平米算下来总价170万以上,整个小区800户主打高端小区,这种大户型赠送面积在30—90平米,实际上赠送面积越大的单价越高,变相收费了。但跟有山和湖水资源的高档小区或者是洋房、别墅相比,它并没有优势。

  碧桂园贵阳中心商铺交房与出售时宣传不一样。6月27日爆料称,贵阳的朱女士在为她之前购买的花溪碧桂园贵阳1号的商铺焦虑,前段时间交房,门面里面凭空多了几个大柱子,并且这个柱子是不能打掉的承重柱。

  和讯网对一层每个商铺一一观看,上述爆料得以证实。这些承重柱有的占据在商铺的中心位置;有的靠边,并将整个商铺分割城不对等不规则区域。

  业主们一致认为,碧桂园存在严重的欺骗行为,当初售卖的时候,规划平面图以及竣工图并没有标注商铺里面会有承重柱。

  目前业主称在维权,碧桂园考虑给一定补偿。若和讯网租下这个商铺,考虑将碧桂园补偿的瓷砖送来作为租房优惠。

  一业主称,“他们第一次去找房开商协商,房开商给出承诺书:碧桂园商铺存在承重柱情况,前期销售欺诈行为属实。”

  “当初项目负责人承诺,想退房的就退,不想退可以按照15%赔付,并答应在五一节前解决。”

  一直一来碧桂园高周转带来的质量安全备受,这样的承重墙设计难免让人联想到碧桂园工程建设方面的问题。

  2018年8月28日,有市民称,因花溪区溪孟路花溪碧桂园首府小区内未进行人车分流,车辆和行人共用一条道,存在交通安全隐患(此问题最为重要);花溪首府至别墅区的桥上无人行道,处于人车混流状况,存在严重的安全隐患;车库漏污水严重,导致车库异味严重,地面积水严重,影响人车行驶;车库消防栓配件不全,存在极大的安全隐患,若发生火灾,后果不堪设想。

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